Novidades da Smart Engenharia e Arquitetura Ltda.

Postado em 14 de Fevereiro de 2012

Smart Engenharia e Arquitetura divulga primeiras imagens de projeto conceito para centro logístico.



Projetado com conceito Built to suit, ou seja “construir para servir”, trata-se de um conjunto de prédios com 6.600m² de área a construir, idealizado para ser referencia local e regional nesta modalidade imobiliária.

O imóvel base, terreno com 32.800m² localizado a margem da Rodovia BR-116, no Bairro de Ana Rech em Caxias do Sul/RS, próximo ao complexo industrial que abriga grandes empresas como Agrale, Tomé e Marcopolo, possui no entorno todas as utilities de infraestrutura necessária, inclusive rede de gás natural junto a testada no imóvel. Do compromisso com a sustentabilidade e preocupação com o meio-ambiente, somos detentores do licenciamento para manejo de vegetação e terraplanagem na forma das licenças validas fornecidas pela Secretaria do Meio Ambiente.

A distribuição espacial da ocupação prevê sistema viário interno hierarquizado para disciplinar o tráfego interno, único acesso guarnecido por posto de controle, bem como soluções de drenagem, sinalização, iluminação, abastecimento de agua e tratamento de efluentes, que permitem a operação sob a mais severa condição climática. Aliado a isto, temos a elevada cota em relação ao acesso que propicia uma excelente condição de segurança.

Prédios de design moderno que poderão ser alterados e ajustados em função de necessidades específicas, são dispostos de forma modular, possibilitando o emprego de estruturas pré-moldadas de concreto e estruturas metálicas, resultando em reduzidos prazos de execução.  Amplo pé-direito, 10 metros, vãos livres de 25 metros, piso de concreto protendido para elevadas cargas, permitem variados usos como indústria ou centro logístico, visto que o zoneamento imposto pelo Plano Diretor Municipal é de Zona de Indústria.

Portanto, agrega-se ao portfólio de desenvolvimento da Smart, mediante parceria com investidor local, conceitos de real state. Este projeto concebido tanto para um centro logístico, como para um condomínio industrial poderá ser comercializado nas modalidades de locação, venda ou arrendamento. Maiores informações sobre o projeto, localização do imóvel ou interesse em ocupação do mesmo poderão ser obtidas através do e-mail: smart@projetos-smart.com.br.

Conceito Built to suit é um termo imobiliário usado para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário. Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção com prazos curtos de execução. Eficiência e modernidade são palavras que definem bem esse tipo de locação.